Năm 2017, thị trường bất động sản sôi động bởi những thương vụ rót vốn khủng của nhà đầu tư nước ngoài vào các doanh nghiệp trong nước cũng như hoạt động hợp tác phát triển dự án của các đối tác trong nước với nhau. Theo HoREA, năm 2018, xu thế hợp tác này sẽ còn bùng nổ.
Một cây làm chẳng nên non
Xu hướng bắt tay liên kết phát triển dự án bất động sản bắt đầu nổi lên mạnh mẽ từ những năm 2014 khi thị trường khởi động chu kỳ phát triển trở lại. Dư địa cho hoạt động hợp tác rất lớn bởi thị trường trước đó đã trải qua giai đoạn "đóng băng" kéo dài, tạo ra nhiều dự án "đắp chiếu".
Khi đó, những nhà đầu tư trong và ngoài nước có tiềm lực tài chính hợp tác với doanh nghiệp có quỹ đất để phát triển dự án. Doanh nghiệp có đất đóng vai trò là chủ đầu tư, doanh nghiệp có vốn đóng vai nhà phát triển dự án. Đơn cử như Hưng Thịnh Corp chỉ trong năm 2017 đã phát triển 5 dự án thì tất cả 5 dự án đều được doanh nghiệp này góp vốn phát triển.
Ảnh minh họa.
Với Công ty cổ phần Nhà Mơ, sau khi góp vốn phát triển dự án Dream Home Palace tại quận 8, đơn vị này tiếp tục bắt tay với Tập đoàn The Global Group, nhà đầu tư, phát triển và quản lý bất động sản hàng đầu Nhật Bản để triển khai xây dựng dự án này.
Các doanh nghiệp lớn như Novaland cũng hợp tác với khá nhiều chủ đầu tư khác để phát triển dự án khắp địa bàn phía Nam. Hay Him Lam Land năm 2016 bắt tay cùng Công ty cổ phần Bất động sản Phú Đông Group phát triển Dự án Him Lam Phú Đông tại tỉnh Bình Dương…
Những thương vụ hợp tác giữa nhà đầu tư nước ngoài với chủ đầu tư bất động sản trong nước còn gây ồn ào hơn. Và có vẻ sau một thời gian dài "im hơi lặng tiếng", nhà đầu tư Nhật Bản đã trở lại dồn dập.
Đơn cử như năm 2016, Công ty cổ phần bất động sản Phát Đạt ký kết hợp tác góp vốn với hai nhà đầu tư là An Gia Investment - Creed Group (Nhật Bản) hợp tác đầu tư dự án River City tại quận 7, TP HCM.
Cũng năm 2016, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long bắt tay cùng hai nhà đầu tư Nhật Bản - Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad hợp tác phát triển dự án Kikyo Residence tại quận 9. Đây là dự án thứ 3 liên tiếp được Nam Long kết hợp với hai nhà đầu tư Nhật Bản sau Flora Sakura và Fuji Residence cùng triển khai.
Công ty Maeda (Nhật Bản) cũng "bắt tay" với Công ty Thiên Đức phát triển dự án Waterina tại quận 2 (TP HCM). Maeda hiện là đơn vị thi công đoạn đi ngầm tại khu vực quận 1 (TP HCM) của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.Có những thương vụ hợp tác triển khai các dự án cụ thể, nhưng cũng có những cam kết hợp tác phát triển nói chung. Chẳng hạn cái bắt tay lâu dài giữa Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phước và Keppel (doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Singapores) với mục tiêu phát triển các dự án tại TP HCM. Hay Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) tiếp tục rót vốn vào Công ty cổ phần đầu tư bất động sản An Gia để thâu tóm dự án, biến An Gia từ doanh
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét