Quỹ đất để phát triển dự án ở TP HCM ngày càng khan hiếm, nhất là ở khu vực trung tâm, khiến các doanh nghiệp địa ốc TP HCM hướng ra vùng ven và các tỉnh lân cận để săn không gian mới phát triển dự án.
Đi xa để lớn mạnh
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh hồ hởi cho biết, năm 2017 là một năm đánh dấu bước phát triển mới của Đất Xanh với kết quả kinh doanh ấn tượng.
Cụ thể, lợi nhuận sau thuế đạt 750 tỷ đồng, hoàn thành 107% kế hoạch năm (kế hoạch đặt ra 700 tỷ đồng); lượng tiêu thụ sản phẩm cũng tăng mạnh, toàn hệ thống của Đất Xanh trong năm 2017 đã phân phối thành công ra thị trường 22.108 sản phẩm, trong đó 5.000 sản phẩm do Đất Xanh trực tiếp đầu tư.
Chỉ với một doanh nghiệp đã tiêu thụ đến ngần ấy sản phẩm đủ cho thấy thị trường năm qua rất sôi động. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra, với tốc độ phát triển này, trong tương lai lấy đầu ra quỹ đất để phát triển dự án?
"Với TP HCM quỹ đất đã bắt đầu khan hiếm, nhưng xét thị trường chung thì quỹ đất còn rất lớn, vấn đề là phát triển như thế nào và phát triển đến đâu", ông Thìn nói và diễn giải, cách đây 15 - 20 năm về trước, nói đến TP HCM, ai ra quận 9 hay Thủ Đức để ở thì xem như người không có tiền, còn bây giờ, ai muốn mua nhà đất ở các quận này phải có nhiều tiền, bởi giá đất ở đây bây giờ đã tăng rất mạnh.
Theo ông Thìn, câu chuyện của bất động sản các tỉnh lân cận TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu trong tương lai khả năng cũng sẽ giống như kịch bản vùng ven của TP HCM 15 năm về trước. Bởi hiện nay, chính sách phát triển hạ tầng kết nối liên vùng ngày càng được hoàn thiện, thì câu chuyện người dân sinh sống ở TP HCM ra vùng ven để ở sẽ trở thành xu hướng tất yếu.
"Ở Nhật Bản hay ở Mỹ, người dân đi làm với quảng đường 100 - 200 km là bình thường do hạ tầng phát triển quá tốt. Còn ở TP HCM, với sức ép đô thị ngày càng gia tăng, trong tương lai, người dân có thể sống ở Đồng Nai, Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu và đi làm ở TP HCM là chuyên bình thường", ông Thìn nói và cho rằng, xu hướng này đã bắt đầu đến giai đoạn chín mùi khi chính sách đầu tư hạ tầng liên vùng thời gian qua phát triển mạnh.
Với tầm nhìn này, nhằm đón đầu xu hướng thị trường, ông Thìn tiết lộ, ngoài địa bàn trong điểm là TP HCM, thời gian qua, Đất Xanh đã chuẩn bị sẵn sàng quỹ đất rất lớn ở các tỉnh vùng ven để thực hiện chiến lược mở rộng phát triển.
"Trong tháng 2/2018, Đất Xanh sẽ chính thức bắt tay với một nhà đầu tư hàng đầu của Nhật Bản để thực hiện chiến lược phát triển các dự án khu đô thị có quy mô lên đến hàng trăm héc-ta tại các tỉnh vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương. Đây sẽ là một trong những chiến lược dài hạn của Đất Xanh trong thời gian tới", ông Thìn nói.
Không chỉ với Đất Xanh, qua ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn ở TP HCM cũng đang âm thầm có bước chuẩn bị phát triển quỹ đất ra vùng ven.
Hạ tầng kết nối vùng thông suốt sẽ thúc đẩy bất động sản vùng ven TP HCM phát triển. Ảnh: Lê Toàn
Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) cho biết, trong bối cảnh quỹ đất sạch ở TP HCM ngày càng khan hiếm, thì việc doanh nghiệp mở rộng địa bàn phát triển ra các địa phương là bước đi cần thiết.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét